地铁小镇住宅小区方案设计

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        项目简介:该项目用地性质为居住用地,总容积率要求2.6~2.8。用地内,地铁轨道线穿越中部而过,大约有13000平方米土地不能正常利用,轨道边线5米范围内不得建任何建筑。地块北侧有现状加油站,站棚及油料储罐50米范围内不得建设住宅建筑。

        地块内共11栋住宅,东、西侧靠近城市道路,规划110㎡以下的小户型,将110㎡以上的户型布置在北侧靠近绿化带位置以及中心区域。东北侧沿城市道路布置超市、净菜市场,便民服务布置在小区西侧。

        方案设计力求掌握住宅发展新趋势,以前瞻性视野站在未来的角度塑造新标杆,打造公共空间共享化、社区生活灵活化、生活工作娱乐化、景观园林化的优质社区。本次设计策略:形成超大尺度的景观花园,打造功能住宅的强产品力,定制高端体验的精品公区,塑造标杆品质的网红示范,实现最大价值的高经济性。